毛坯房没交房也要交物业费吗

第一种情况：开发商未通知入住若开发商因延期交付房屋，未以任何形式向业主发出入住通知，则业主无需缴纳物业费。物业费的计收以实际享受物业服务为前提，若房屋未达到交付标准或业主未收到入住通知，意味着物业服务尚未启动，此时业主无需承担费用。

通常未交房的毛坯房业主不用交物业费，但存在例外情形。常规情况：未交房时物业费由开发商承担根据《物业管理条例》第四十一条规定，已竣工但尚未出售或者尚未交付给买受人的物业，物业服务费用由建设单位（即开发商）承担。

惠州闲置毛坯房也需要交物业费。市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳，无法享受70%的优惠。

如果开发商延期交付房屋，没有以任何形式向所有业主发入住通知，这种情况是不需要缴纳物业管理费，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用。

在这种情况下，业主是不需要缴纳物业管理费的。因为物业费是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用。如果房屋尚未交付，业主自然没有享受物业服务，因此无需缴费。如果毛坯房满足交房标准，且开发商已通知业主办理入住手续：自业主接到入住通知办理之日起，物业费开始计收。

律师解要交。物业合同中约定了在开发商交房时便开始计算物业费，那么业主应当履行合同义务，缴纳物业费，但由于该房屋质量存在问题，一直未成功交房，此情形物业费应由建设单位承担。

毛坯房没拿钥匙要交物业费

1、毛坯房没拿钥匙是否需要交物业费需分情况讨论：第一种情况：开发商未通知入住若开发商因延期交付房屋，未以任何形式向业主发出入住通知，则业主无需缴纳物业费。物业费的计收以实际享受物业服务为前提，若房屋未达到交付标准或业主未收到入住通知，意味着物业服务尚未启动，此时业主无需承担费用。

2、法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

3、毛坯房没拿钥匙是否要交物业费，取决于房屋交付状态和业主是否接到入住通知。如果开发商延期交付房屋，且未向业主发入住通知：在这种情况下，业主是不需要缴纳物业管理费的。因为物业费是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用。

4、如果开发商延期交付房屋，没有以任何形式向所有业主发入住通知，这种情况是不需要缴纳物业管理费，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用。

毛胚房物业费应不应该交法律法规

1、毛坯房物业费应该交。根据《物业管理条例》第七条和第四十一条的规定，业主在物业管理活动中应当履行按时交纳物业服务费用的义务。这意味着，无论房屋是否装修、是否有人居住，只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务，业主就需要支付物业费。

2、一般缴纳规则全额缴纳为原则：已交付业主的毛坯房，无论是否装修入住，只要物业公司按合同提供了公共区域清洁、安保、设施维护等基础服务，业主就需按约定全额缴纳物业费，依据是《物业管理条例》第四十一条。合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例，如按70%收取，则按合同执行。

3、法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

4、新房毛坯需要交物业费，具体原因如下：不论房子有没有人住，是不是空置，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房，即便当事人没有享受物业的服务，但是也是需要交物业费的，因为物业是面向整个小区的模握，所以这个时候也需要承担一定的费用。

5、毛坯房交物业费时业主应注意的几点：服务不到位可拒绝交费：如果物业公司提供的服务不符合合同约定或法律规定，业主有权拒绝交纳相应的物业服务费用。监督费用使用情况：业主有权监督物业服务费用的使用情况，确保费用被合理、透明地使用。

6、毛坯房物业费与新房缴物业费是一样收取。只要商品房达到了交房条件，不管业主是否收房或装修入住，都应当交纳物业管理费，当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交也是可以的。

毛坯房物业管理费要支付吗?

1、毛坯房物业管理费一般也是需要支付的，具体是否需要支付，与业主与物业签署的物业服务合同之中的约定有关，如果业主有支付物业费的义务，但是却没有支付，那么应支付却没有支付的业主就有可能需要支付滞纳金。

2、毛坯房物业费应该交。根据《物业管理条例》第七条和第四十一条的规定，业主在物业管理活动中应当履行按时交纳物业服务费用的义务。这意味着，无论房屋是否装修、是否有人居住，只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务，业主就需要支付物业费。

3、不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务。可交70%左右：一般来说，物业可能会根据房屋的实际使用情况，对未入住的毛坯房业主给予一定的费用减免。

4、一般缴纳规则全额缴纳为原则：已交付业主的毛坯房，无论是否装修入住，只要物业公司按合同提供了公共区域清洁、安保、设施维护等基础服务，业主就需按约定全额缴纳物业费，依据是《物业管理条例》第四十一条。合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例，如按70%收取，则按合同执行。

5、毛坯房即使未入住，业主仍需缴纳物业费。 根据《物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》，业主不得以未接受或无需接受物业服务为由拒绝支付物业费。 物业费用于维护小区公共设施、保洁、安保等服务，是面向全体业主的，包括空置房屋。 毛坯房享受了物业服务，因此需要承担相应的物业费。