2016毛坯房装修步骤有哪些方面

1、施工负责人和房地产物业人员将进行预约。 2，明确通知业主的装修，业主和物业签订相关责任合同。 3。 物业单位和施工队签订了施工责任合同。 4，业主支付垃圾清关费（根据预算协商）。 5。 业主或装修公司将为装修团队处理“Crowage Pass”和施工人员押金。 6，明确装修期，酌情增加3-7天，以免延期。

2、出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

3、毛坯房中的墙面一般是水泥墙，所以在装修墙面之前，就是需要对墙面进行详细的检查。全面检查毛坯房内需要刷漆的水泥前面是否坚实、平整。吐过墙面的抹灰层不够结实或者存在大的缝隙和空洞，小编建议可以投诉开发商或物业，并且要求其重做，个别孔洞如自己修补，可使用石膏填补也是可行的。

4、毛坯墙的刷墙步骤是这样的：毛坯墙――刷1遍界面剂――裂缝处理――找平（包括阴阳角找直）――贴布――刮2-3遍腻子――打磨――底漆――找补打磨（找补的地方一定要用底漆再上1遍）――两遍面漆――养护，这里的每一步也都有具体的要求。 界面剂：刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀。

5、在施工过程中，沪佳的专业施工团队严格按照标准工艺操作，确保涂料均匀涂抹，减少涂料浪费。施工结束后，沪佳还会为业主提供专业的室内空气质量检测服务，让业主安心入住。

毛坯房收房注意事项有哪些?收房步骤一览

验房前需要了解毛坯房的建筑结构和质量 需要检查房屋的水电安装情况 需要检查房屋的隔音效果 需要检查房屋的通风情况 需要注意房屋的安全问题 还有就是，我觉得很重要的一点是一定要在交费签字之前验房，发现问题后更不能交费、签字。毛坯房收房验房需要注意的细节非常多。

多数业主在买房的时候都会选择毛坯房，而毛坯房装修之前一定要认真做好收房工作。爱空间装修官网提醒：收房时这些验收项目缺一不可！墙体倾斜度检查墙体是否倾斜。提前准备一根绳子，观察绳子与墙面是否平行，与地面是否垂直，就能看出房屋的倾斜度是否超标。房屋渗漏情况检查房屋是否渗漏。

毛坯房收房验房注意事项墙壁检查空鼓检测：用手敲击墙面，通过声音判断是否存在空鼓。空鼓处声音清脆，正常墙面声音沉闷。发现空鼓需及时登记并要求修复。裂缝观察：目测墙面是否有裂缝，尤其是承重墙位置，裂缝需标记并跟进处理。房顶平整度检测倾斜测量：在地面选取4-5个点，用卷尺测量房高。

图：毛坯房顶棚与地面验收需关注平整度与裂缝问题毛坯房收房注意事项楼地面平整度检查 使用长尺（或水平专用直尺）紧贴墙面和地面，观察是否平整，同时检查是否有划痕、裂纹。墙面需排查“爆点”（生石灰未发匀导致的疏松脱落），用铁器敲击确认无大面积质量问题。

2016年北京自住商品房是毛坯还是装修好的?

016年北京自住商品房既有毛坯房，也有装修好的房屋，具体取决于开发商的交房标准和购房合同的约定。以下是对此问题的详细解毛坯房情况 定义：毛坯房是指交房时房屋内部没有进行任何装修，仅具备基本的建筑结构、水电设施等，购房者需要自行进行装修。

我个人觉得还是选择毛坯房会比较好。虽然精装房的装修十分的完美，但是你无法知道这些家具的质量是否达标，可能在你居住了一段时间之后，就会发现大量的问题，这个时候就没有办法弥补了。毛坯房虽然需要自己装修，但是质量得到了保证，而且你也可以设计自己喜欢的风格，会充满一种成就感。

毛坯房和精装房哪个更划算需结合人群需求和成本综合判断，若追求省时省力且接受大众风格，精装房更合适；若注重个性化装修且愿意投入精力，毛坯房成本更低、自主性更强。

注意了吗?市场上毛坯房变多了!

刚需购房者需求：对于购房者，尤其是刚需购房者来说，更爱买毛坯房是不争的事实。毛坯房价格相对较低，购房者可以根据自己的经济实力和喜好进行装修，避免为不喜欢的装修风格或质量不佳的装修买单。市场供应响应需求：市场上毛坯房增多，也是开发商对购房者需求的响应。

适应市场需求的变化：毛坯房的出现适应了消费者对房屋装修自主性的需求变化。消费者可以根据自己的喜好、预算和实际需求进行装修，实现更加理想的居住体验。综上所述，商品房多为毛坯房主要是出于满足消费者个性化装修需求、避免装修质量问题、优化成本和工期以及适应市场需求变化等方面的考虑。

毛坯房库存市场占有率低：几年前，南宁楼市以毛坯房为主，如今却因毛坯限价装修分级政策，一夜之间满城变精装，提前十年进入精装房市场。当前南宁在售楼盘中，毛坯房在售量约30盘（不含投资性质的LOFT、商业性公寓），库存市场占有率估计不足10%，且其中大部分为洋房、别墅和大平层等非刚需盘。

部分购房者购买毛坯二手房是为了投资或作为过渡性住房。他们可能暂时不打算对房屋进行大规模装修，因此选择购买毛坯房。这类购房者通常在未来有更长远的计划，可能会根据市场变化或自身需求对房屋进行再出售或装修。市场调节和供应策略 房地产市场是一个动态变化的市场。

我们在装修房子的时候一定要注意房屋的结构，不能把承重墙给打断，这样就能把房子装修好，也不会破坏整个屋子的结构。在中秋的时候，我们可以多看一些装修的视频，这样就可以装修的比较好。总结 装修房子是很贵的，也是非常花钱的，所以说很多人就不想装修房子，直接入驻毛坯房。

未来不再有毛坯房的原因是多方面的，详见以下解释：市场趋势与消费者需求变化 随着房地产市场的发展，消费者对住房的需求逐渐从简单的居住需求转变为对高品质生活的追求。毛坯房作为早期的一种交付方式，因其缺乏装修和居住环境的便利而受到限制。