1、毛坯房能住，但需要对水电做初步的安装，准备适当家具和生活用品，做好这些才能入住毛坯房才能在里面正常生活。毛坯房就是开发商建成以后交房的样子，内部没有做任何的表面处理，而且没有室内门。卫生间没有马桶，水店都没有安装，这样的房子虽然能住，但必须经过适当的处理，如果不处理根本无法入住，无法在里面正常生活。
2、年轻人的尽头不是回家乡，我认为年轻人应该趁着足够的激情和体力好好地在大城市奋斗 ，最后扎根于大城市，回家乡是最无奈的举动。在我看来，年轻人就应该凭着自己的优势在大城市好好地生活，好好地工作，最后在大城市拥有一处自己的地方，而不是在最后选择回家乡。
3、小伙花光积蓄在家乡置业买房虽然是毛坯房但是压力比较小房子价格比较便宜还贷款压力就小，这样还是不错的选择家里面的老人同时也可以得到很好的照顾也不会让孩子成留守儿童。农村的生活比较遐逸很悠闲即使你不工作也不发愁吃穿，因为自己可以种菜种粮食温饱问题最起码能解决。
高陵玫瑰园（麓栖玫瑰园）价格最低9790元/㎡起；招商揽阅精装、毛坯选择需结合资金与需求，资金允许优先选精装143户型。高陵玫瑰园（麓栖玫瑰园）价格公示情况价格信息：麓栖玫瑰园首次公示价格的是项目的5#、9#、12#，备案均价分别为125112元/㎡、165299元/㎡、116496元/㎡。
结论与建议适合人群：追求大户型、地铁便利性、高端圈层，且预算在229万至1071万之间的购房者；或看好高陵区域发展潜力的投资者。建议：若重视地段、产品稀缺性及开发商品牌，且接受毛坯交付，高陵玫瑰园值得考虑；若更关注装修便利性或预算有限，可对比其他精装楼盘。
学区划分和样板间展示是购房者关注的重点，但也是最容易出现问题的环节。学区划分：西安的学区划分是在交房后才进行的，并且每年划分一次，存在微调的可能。因此，销售人员关于学区的承诺并不可靠。样板间展示：样板间通常通过豪华软装、缩小版家具等手段展示户型效果，与实际交付的房屋可能存在较大差距。
021年在西安买房的10条诚恳建议如下：没有十全十美的房子：现实中不存在完美无缺的房子，购房者应避免因过度追求细节而错过机会。例如，有购房者因楼层、价格等因素犹豫两年，最终错失房价上涨30%以上的机会。只要房子没有重大瑕疵，应及时决策。
咨询专业人士：在购房过程中，可以咨询律师、房产中介等专业人士的意见，以便更好地了解房屋的法律风险和交易风险。案例分析 以西安市咸宁东路半引路口的一个小产权项目为例，该项目因未经审批擅自开工建设，导致烂尾多年。购房者因贪图便宜而选择该项目，最终面临房屋被无偿收回或仅获得少量补偿的困境。
在未签字收房前，物业费用由开发商承担；自收房之日起，物业服务费由购房人承担。 其它费用 供暖费：根据小区供暖方式和具体价格而定。水、电、煤气费：一般都会有相应的充值卡，业主只需往里面充值即可。停车费：针对购买小区车位的业主。这些费用一般都是在实际入住后产生，交纳情况因人而异。
首先我们说说为何房价不会再过度上涨。近一二十年，房价疯狂上涨，这主要得益于经济快速发展的模式。部分人通过“炒房”赚到了钱，完成了资本的原始积累。但是也有一群人因为购房的缘故，让自己的生活承受了很大的压力。在这个群体当中，最多的当属年轻人了。
西安二套139平米毛坯房的契税为房款的百分之三至百分之五。具体比例可能因地区和政策的差异而有所变化。以下是关于契税的详细解释：契税的含义 契税是指在房地产交易过程中，对买方或卖方征收的一种税费。在我国，契税是依据房屋的交易价格以及房屋的面积来计算的。
在西安购买一套120平米的毛坯房，关于首付款和相关费用的计算，需要明确几个关键点。首套房的税费依据房屋面积而定，90平方米以下的房屋成交价按照1%计算，90至144平方米之间的房屋按照5%计算，超过144平方米的房屋则按照3%计算。对于二套房，无论面积大小，均按照3%计算。
税首套90㎡一下成交价的1% 二套成交价3%。 90㎡ -144㎡ 之间成交价 5% 二套成交价的3% 144㎡ 以上 成交价的3%。大修基金是145元/㎡、按照你的情况，如果首套住房的话，那么就是120×5% ×成交总价（网签合同价）=应缴费用 大修基金 120×145=17400元。
契税契税根据房屋交易价格计算，税率在1%到3%之间，具体取决于房屋面积及买方是否为首次购买等因素。若买方是首套房且房屋面积小于90平方米，按1%缴纳；面积大于90平方米，按5%缴纳。若为二套房且面积小于90平方米，按1%缴纳；面积大于90平方米，按2%缴纳（部分地区二套房契税政策有差异）。
二手毛坯房税费的大致金额因地区、房屋具体情况及政策而异，一般涉及契税、增值税、个人所得税等。 契税。契税是购买房屋时需要缴纳的税费，一般按照房屋成交价格的固定比例计算。对于二手毛坯房，契税的比例可能因房屋面积、房龄等因素有所不同，一般在1%-3%之间。 增值税。
西安二环内单价6500元/㎡的法拍房为一套1444㎡的大户型住宅，位于碑林区兴庆宫公园北门附近，因原业主债务问题被法院拍卖。房屋现状较差，墙面脱落、地面积灰，类似毛坯房，但性价比突出，起拍价93万元（单价6529元/㎡），市场价约12000元/㎡，存在较大差价空间。
大兴新悦城体量不是很大，不过配套还不错，除了大多数项目会带的底商外，大兴新悦城还有一所幼儿园。北侧是汉城湖遗址公园，临近西二环，周边餐饮、商店较多，生活比较方便。目前项目推出三室一口价房源，一口价4980元/平米。
另外，北二环西段的楼盘比较实惠，大多在6000到6500左右。东段大约在6500到8500之间。代表楼盘：锦园新世纪7800到9000，御景豪庭6500到7000左右。其实本人推荐买二环外的经济开发区楼盘，区内的发展要远远好于二环内。代表楼盘：海珀兰轩，二期均价20000到24000之间。风景御园，均价10000到12000之间。
均价7500到8500之间。核心地段在10000到14000左右。地铁直达城墙内的市区。东北二环外是浐灞生态区，西安世园会所在地，多以别墅和高层为主。价格低至5000左右，高至20000，大多在7000上下。二环外还有小寨商圈，周边均价也在10000上下。总之，西安的二环外房价比二环内高。配套也很好。
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