北京学区,陶白学区房暴跌25%!如何最低成本在西城上学?

最低成本在西城上学的方式是购买学区占坑房，同时需结合自身资金实力、入学政策及教育需求综合规划。

朝阳户籍满足一定条件可以在西城上学。具体条件如下：北京市非西城户籍：即孩子的户籍不在西城区，朝阳户籍符合这一条件。北京市没有房产：家庭在北京市范围内没有属于自己的房产。北京市内三年内无房产交易记录：在过去的三年时间里，家庭在北京市内没有进行过房产的买卖交易。

备选方案：若西城无合适房源，可考虑东城和平里学区（450万可购60㎡小户型，初中通路稳定）。总结：450万预算上车西城学区房需“精准定位学区+控制总价+接受调剂”，建议优先选择展览路、陶白学区老破小，同时制定分阶段规划，降低政策与市场风险。

预算派与升学派的核心矛盾预算派：优先选择占坑学区房（低总价、老旧小户型）或2000年后改善次新房（兼顾居住与学区），以最小成本获取学位。升学派：追求确定性，倾向选择调剂风险低、初中通路均衡的学区，甚至牺牲居住品质。

北京楼市,海淀东南小区大涨152万

北京海淀东南小区房价上涨152万，主要受学区房需求回升、单校划片政策回归及市场信心修复等因素推动，但当前价格仍低于历史高点。 以下为具体分析：学区房领涨，东南小区成交价显著回升海淀东南小区房价大幅上涨：2024年7月14日，该小区一套95平米房源以1132万成交，较3月31日同户型成交价980万上涨152万，涨幅达16%。

例如，海淀、朝阳等区域的多个小区在短短数周内房价上涨数十万至百万不等，反映市场情绪有所回暖。近期房价反弹的典型案例海淀东南小区（学区房）背景：对口中关村一小，学区属性强。2023年下半年至2024年5月房价下跌，6月成交价反弹。

020年北京楼市涨幅最高的小区集中在海淀区，上地东里、东南小区、万柳片区（蜂鸟家园等）、华清嘉园等热点学区房小区位列涨幅前五，且海淀区共有6个小区进入涨幅榜单。具体分析如下：统计标准与区域分布涨幅榜单统计的是2020年挂牌房源中业主调价量超过100套的小区，调价以向上调整为主。

北京海淀区海国投是什么名称

1、明确以投资管理为主业的企业（3家）北京市海淀区国有资产投资经营有限公司（海国投）作为海淀区国资委直属的核心投资平台，海国投以资本运营和产业投资为主业，业务涵盖股权投资、资产管理和金融服务等领域，是区域国有资本投资的重要主体。

2、北京市海淀区国有资产投资集团有限公司（海国投集团）：这是一家综合性国有独资企业，业务涵盖城市服务、金融投资、低碳环保、文化教育及人工智能五大领域。该集团在城市建设和经济发展中发挥着重要作用，2023年营业收入达724亿元，总资产规模突破16666亿元，显示出其强大的经济实力和良好的经营状况。

3、北京市海淀区国有资产投资集团有限公司（以下简称“海国投集团”）起源于1992年组建的北京市海淀区国有资产投资经营公司，是海淀区国资委旗下规模最大的一级监管企业，也是海淀区政府重要的国有资产投资运营平台。

4、具体来看，海国投集团作为海淀区属国企的代表之一，在政企合作办学方面取得了显著成效。通过与知名教育机构的合作，海国投集团成功引入了优质教育资源，为海淀区的学生提供了更加多元化、高质量的教育选择。同时，海开控股和区市政集团等国企也在教育基础设施建设和校园周边环境整治方面发挥了重要作用。

5、海国投是一家投资控股企业。海国投，全称海国投资控股有限公司，是一家专注于投资控股的企业。其主要业务涵盖了股权投资、资产管理、金融服务等多个领域。作为一家投资控股公司，海国投的核心业务是投资和资产管理，通过为企业提供资金支持来促进其成长和发展。

6、海淀国投概况：据官网介绍，海淀国投（原名海国鑫泰）成立于1992年，是海淀区政府重要的国有资产投资运营平台，现已形成了科技投资、金融创新、文化教育、城市服务四大核心业务板块。