广州一年有多少面积商业开发

广州2025年商业开发面积中，优质办公写字楼新增51万平方米，优质零售物业新增34万平方米；2026年预计办公和零售新增供应分别为51万和56万平方米，同时多个重点项目持续推进。2025年新增商业开发面积 优质办公写字楼：新增供应51万平方米，全年净吸纳量为3万平方米。

商圈规划：科学城商圈被定位为“市级商圈”，规划商业面积超50万㎡，服务100万以上本地及外来人口。商业增量空间：当前商圈核心存量项目（如广州科学城优托邦、萝岗万达广场、至泰广场）合计商业面积约33万㎡，未来至少还有约27万㎡的增量空间。

广州面积在全国城市中属于较大水平，其总面积约740.00平方千米（截至2023年统计数据），在国内一线城市中处于中等偏上规模，且不同区域面积差异显著。广州总面积及在全国的定位 广州总面积约7740.00平方千米，涵盖11个市辖区（如越秀、天河、海珠等核心区，以及从化、增城等远郊区）。

广州上新两条公交线路!接驳地铁站点

核心线路调整与地铁联动2025年11月1日起实施的调整中，公共汽车2路改至兴民路（天汇广场）总站，该总站距离地铁5号线猎德站约800米，步行时间约10分钟。同期37路调整行经猎德大桥区域，新路径覆盖地铁珠江新城站（3/5号线）及猎德站（5号线）辐射范围，高峰期发车间隔≤10分钟的设计进一步强化接驳效率。

西场地铁站线串联西场、槎头等居住区，当前暂未公开详细时刻表，建议通过“广州交通”微信公众号实时查询班次动态。 地铁接驳专线 新增天府路（天河公园站）水西站与车陂南站车陂高架桥侧两条快速专线，服务时间为6：00-24：00，发车频次加密至5分钟/班。

025年6月28日起，广州地铁十号线、十二号线沿线公交站点将实施优化调整，涉及站点迁移、更名及新增停靠线路，重点覆盖南方报社、滨江东路、五凤及大干围四大片区。 地铁十号线南方报社站调整 公共汽车南方报社站（北行）③号分站向北移动约200米，调整后53路、130路等线路停靠该站点。

广州地铁22号线陈头岗站接驳公交主要为番187路和番夜2路，具体线路、站点及发班时间如下：番187路线路走向：地铁大石总站至陈头岗总站。站点调整：取消停靠：番禺监狱站、会江学校站。新增停靠：地铁陈头岗总站。线路里程：上行：15公里。下行：9公里。

线路暂停影响 原62路涉及的中山八路总站、彩虹桥、陈家祠、西门口、公园前、越秀公园等23个站点，乘客可改乘2路、B5路、夜15路公交线路，或通过地铁1号线陈家祠站、西门口站、公园前站及地铁2号线越秀公园站进行接驳。

10月11日粤港澳大湾区楼市早读:广州交通“十四五”规划新增9条地铁

0月11日粤港澳大湾区楼市早读核心内容如下：广州交通“十四五”规划：新增9条地铁线路10月8日，广州市交通局正式印发《广州市交通运输“十四五”规划》，明确未来五年交通领域投资规模及建设方向：投资规模：预计总投资6507亿元，涉及新增建设项目164个、续建项目118个。

当前互联互通基础与规划目标当前广州地铁与粤港澳大湾区城际铁路尚未互联互通，但未来将实现“互联互通、换乘便捷、一票通达”。与广州直接连通的城际铁路共12条，其中3条已开通运营，9条正在建设或规划中。这些城际铁路未来均将与广州地铁线网衔接，通过“过轨运行”模式打破交通壁垒。

深圳楼市：二手房价连续5个月下跌且降幅扩大价格走势：根据国家统计局数据，2021年9月深圳二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅较上月扩大0.1个百分点；自5月以来连续下滑，累计降幅达5%。市场背景：一线城市二手住宅价格整体由涨转跌，9月环比下降0.4%，深圳跌幅高于平均水平。

规划以广州为中心的粤港澳大湾区60分钟交通圈，核心在于通过轨道交通网络的高效衔接，实现广州与湾区主要城市（尤其是佛山、东莞）的快速通达，并构建多层次立体交通体系。

粤港澳大湾区又一重要交通枢纽为滨海湾站，该站将实现广深莞三市地铁换乘，具体信息如下：汇聚线路：深茂铁路、东莞地铁2号线已确定接入，规划中的深圳地铁20号线、广州地铁22号线也将在此交汇。

广州地铁18号线首通段（冼村至万顷沙段）已于2021年9月28日开通试运营，万顷沙站将向南延伸与南中珠城际铁路贯通运营。线路意义与影响大湾区交通一体化：广州地铁18号线作为“粤港澳大湾区”最快地铁（最高时速160公里），南延线将串联广州、中山、珠海三地，形成1小时交通圈，促进区域经济协同发展。